État parasitaire : informations essentielles sur la détection des nuisibles dans les constructions

L'évaluation de l'état parasitaire est une inspection visuelle non destructive qui vise à identifier la présence d'insectes xylophages ou de champignons lignivores dans un bâtiment. Bien qu'elle ne soit pas obligatoire, cette évaluation est fortement recommandée, en particulier dans les zones à forte humidité.

Ce rapport, réalisé par un auditeur expérimenté, est souvent exigé par les notaires dans les zones présentant un risque élevé. Bien que l'évaluation de l'état parasitaire inclut la recherche de termites, elle ne peut remplacer le diagnostic associé, obligatoire dans les zones infestées.

La réglementation n'a pas encore rendu l'évaluation de l'état parasitaire obligatoire, mais la loi Alur de 2014 a introduit la lutte contre le mérule dans le Code de la construction et de l'habitation.

En cas de découverte de mérule, il est obligatoire de faire une déclaration à la mairie et de communiquer cette information lors de la vente d'un bien situé dans une zone à risque mérule. Cette information ne remplace cependant pas un diagnostic réalisé conformément à la réglementation.