Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : contraintes et enjeux

L'évaluation de la performance énergétique, ou diagnostic de performance énergétique (DPE), évalue la consommation en énergie et les émissions de GES d'un bien immobilier, en lui attribuant une classe pouvant aller de A à G.

Il constitue une exigence incontournable lors de la vente, de la location ou de la construction d'un bâtiment et est une composante essentielle du dossier de diagnostic technique (DDT). La récente Loi Climat prévoit aussi l'obligation de réalisation du DPE pour les bâtiments collectifs à usage d’habitation, selon des échéances allant de 2024 à 2026.

Le DPE doit être apparent sur chaque annonce relative au bien et indiquer le classement énergétique et climatique du bien, ainsi qu'une estimation de son coût en énergie. Depuis juillet 2021, une nouvelle version du DPE, juridiquement opposable et plus fiable, prend en compte les enjeux climatiques.

Elle inclut ainsi une étiquette énergie-climat, une estimation des coûts annuels d'énergie, un indicateur de température idéale en été, ainsi que des recommandations pour optimiser la performance énergétique du bien.

Réalisé par un diagnostiqueur certifié, le DPE a une validité de 10 ans.