Quels diagnostics lors de la vente d'un bien immobilier ?

Afin de finaliser la vente d'un bien immobilier, il est essentiel d'inclure dans le compromis ou la promesse de vente un dossier regroupant tous les audits obligatoires (DDT).

Ce dossier, réalisé par un professionnel certifié, comprend diverses évaluations, notamment le diagnostic de l'amiante pour les constructions antérieures au 1er juillet 1997, l'État des Risques en cas de Plan de Prévention des Risques, le DPE (accompagné de l'audit énergétique pour les classes F et G depuis le 1er avril 2023), le diagnostic des termites dans les zones définies par un arrêté préfectoral, ainsi que le mesurage Loi Carrez pour les lots de copropriété.

Les installations intérieures de gaz et d'électricité de plus de 15 ans font également partie des diagnostics requis, tandis que le diagnostic du plomb concerne les constructions antérieures au 1er janvier 1949.

En présence d'un Plan de Protection de l'Atmosphère, il est nécessaire de vérifier la conformité des appareils de chauffage au bois. Alors que le diagnostic de la mérule est recommandé, il n'est pas exigé légalement.